Vente maison 429 000 €

151,7 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

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2 828 €/m²
2 terrasses
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Amédée Immobilier

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Description

A proximité du centre ville de Montauban, des commerces et accès rocade sud, découvrez cette villa de plain-pied construite en 1996 qui se distingue par sa fonctionnalité et son confort.
Avec une surface habitable de plus de 150 m², elle offre un espace de vie généreux. Vous pourrez profiter de trois chambres dont une de plus de 22 m², un bureau et un salon tv/lecture. Les espaces pourraient aisément être redisposés en fonction de vos besoins avec la possibilité d'obtenir cinq chambres et bureau.
La villa est résolument tournée vers l'extérieur, vous bénéficiez ainsi de deux terrasses ayant chacune leur propre exposition. Le terrain de 717 m² agrémenté d'une piscine 9x4, grande terrasse autour, abri bois, ne nécessite pas un grand entretien, tout est parfaitement aménagé et pensé pour accueillir votre famille.
Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Amédée Immobilier, Olivier CELLES, au 07 60 80 82 82 pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse villa de vos propres yeux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM381-COMPANY37411MGY - Réf Superimmo : ANVXX5BER

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37411mgy/330/3R5Zs/bareme_09_24.pdf

151,7 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 717 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 Parkings
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1996	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 57 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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Siren : 979 985 9 - N° de carte professionnelle : CPI82012023000000004