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Description

A 2 mn de Mutzig Idéalement située à l'entrée de la commune de Gresswiller, l'agence 4% IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle, édifiée à la fin des années 50 sur un terrain de 6 ares 25. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui vous ouvre sur un espace de vie spacieux, lumineux et convivial comprenant un séjour, une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle et un WC. Le premier étage, agrémenté de demi-niveaux, offre une configuration idéale pour une famille : cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un palier aménageable pouvant servir de bureau pour le télétravail, permettant ainsi d'accueillir parents et enfants dans le confort. Ce véritable havre de paix ravira les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. Vous profiterez d'un jardin potager, d'un bassin à poissons, d'une cour pavée idéale pour vos réceptions en plein air, ainsi que d'une dépendance pratique pour le stockage ou vos projets divers. De plus, un accès direct au chemin longeant la Bruche vous promet d'agréables moments de détente et de promenade. Le garage et le sous-sol complet offrent de nombreuses possibilités supplémentaires de rangements ou d'aménagements. Par ailleurs, la quiétude de Gresswiller se marie parfaitement avec la proximité des commodités : commerces, accès routiers, gare et lignes de bus, sans oublier les principales villes de la région , Strasbourg à 25 minutes, Obernai à 15 minutes et Molsheim à seulement 5 minutes.Afficher plus

Publiée le 21/01/2025 - maj le 29/04/2025 - Réf. agence : SNM_1309 - Réf Superimmo : ANVXXP3BI
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Caractérisques
Prix de vente : 349 960 € Prix en baissePrix au m² : 2 318 € / m²
Taxe foncière : 965 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 460 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 625 m²1 garage - 2 parkings
2 cavesAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Historique des prix
22 avril 2025

Baisse de 6,5%

349 960 €
21 janvier 2025
374 400 €
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