Superimmo
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Vente maison 454 000 €
151 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Navailles-Angos (64450)

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  • 3 007 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sophie BATAILLE - iad

Sophie BATAILLE - iad

24 avis
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Description

iad France - Sophie Bataille (06 14 32 48 52) vous propose : Découvrez cette superbe villa contemporaine de 174 m²au sol , construite en 2017 sur un terrain de 2089 m², parfaite pour une vie familiale qui allie espace et confort. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie vous accueille, comprenant un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau à terminer. À l’étage, deux autres chambres et une salle de bains offrent des espaces privés pour chacun. Un cellier et un garage viennent compléter ce bien fonctionnel et bien pensé. La maison bénéficie également d’une climatisation réversible et de radiateurs pour un confort optimal toute l’année.
Son atout coup de cOEur ? Une piscine entièrement sécurisée, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement du jardin en toute tranquillité.
Située à seulement 5 minutes de Serres-Castet et à 10 minutes de l’aéroport de Pau Uzein, cette villa est prête à vous accueillir !
Visites 7j/7 et visite virtuelle disponible. N’attendez plus pour la découvrir ! Contactez moi dès maintenant pour convenir un rendez vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bataille EI (ID 36627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 834593600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1639075 - Réf Superimmo : ANVXX4TW1
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Caractérisques
Prix de vente : 454 000 €Prix au m² : 3 007 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 089 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 61 m²
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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