Vente maison 499 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

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3 305 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Christophe FAELLI - iad

21 avis

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Description

iad France - Christophe Faelli (07 49 95 52 12) vous propose : Une maison jumelée de 151m² environ construite en 1929 et agrandie en 1995, au sein d'un quartier paisible.
Cette demeure authentique offre 7 pièces sur 4 niveaux dont un sous sol total semi enterré.
Un spacieux séjour traversant et une cuisine séparée agrémente le premier niveau, 5 chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau en étages.
Luminosité optimale grâce à son exposition Est-Ouest.
A l'extérieur, un grand jardin arboré avec terrasse exposée Ouest et une dépendance de 40 m2 environ a terminer d'aménager.
Quelques rafraîchissements à prévoir pour faire à nouveau briller cette demeure.
Opportunité rare à saisir!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Faelli EI (ID 55524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1587541 - Réf Superimmo : ANVXWICVC

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 305 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 583 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1929
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2021.

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CHRISTOPHE FAELLI - IAD

Siren : 894316330 - N° de carte professionnelle : 503676421

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