Vente maison 430 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nogent-le-Rotrou (28400)

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2 848 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Agence du Parc

56 avis

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Description

Exclusivité. Nogent le Rotrou, quartier recherché, proche gare, centre ville et groupes scolaires. Belle maison bourgeoise avec garage et jardin clos de murs de 1375 m². Habitation rénovée, offrant de beaux volumes, comprenant au rez de chaussée : vestibule d'entrée avec wc séparé, séjour/salon avec cheminée et cuisine ouverte aménagée/équipée (41 m²). Au premier étage : palier, salle d'eau, wc séparé et deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Au second étage : palier, trois autres chambres et wc. Sous sol avec atelier, chaufferie et buanderie. Chauffage central gaz de ville (chaudière récente à condensation). Garage indépendant avec porte motorisée et grenier au dessus. Préau. L'ensemble sur un agréable jardin arboré et aménagé avec deux terrasses bois. Une belle affaire, rare, bien entretenue, avec beaucoup de charme et de caractère. ORPI Agence du Parc 02 37 29 93 30.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6453

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : 6KAH-IIR-43M - Réf Superimmo : ANVXWS9MR

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 848 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4690/bareme.pdf

Disponible immédiatement	151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 375 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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