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Vente maison 750 000 €
151 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ondres (40440)

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  • 4 967 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
  • Piscine
Isabelle Rogge - efficity

Isabelle Rogge - efficity

9 avis
06 14 35 86 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

40440 - ONDRES - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 151 M² - MAISON NEUVE- 2022- PROCHE DE L'OCÉAN- SANS VIS A VIS.
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous proposent cette magnifique maison située à Ondres, à quelques pas de l'OCÉAN.
Construite avec des matériaux de qualité, encore sous GARANTIE DÉCENNALE, cette maison saura vous séduire par son confort et son emplacement idéal.
Nichée dans un quartier résidentiel, cette maison de 6 pièces et 4 chambres offre un cadre de vie PAISIBLE et AGRÉABLE. La surface de 151 m² est répartie sur 2 niveaux, avec une exposition Sud-Est qui garantit une LUMINOSITÉ OPTIMALE tout au long de la journée.
Vous pourrez profiter d'un BALCON et d'une TERRASSE pour des moments de détente en plein air.
De plus, une PISCINE de 7 par 4 mètres, construite pour être très résistante, enterrée, est à disposition pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.
Une piste CYCLABLE à la porte de cette maison vous assure sécurité et confort de vie pour des balades en famille vers l'Océan ou la forêt.
Une ECOLE se construit à deux pas ou la vie tout à pied est privilégier.
A proximité, vous trouverez des COMMERCES comme Vival, ainsi que l'Océan pour des balades vivifiantes.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison NEUVE DE QUALITÉ alliant modernité et confort, proche de l'Océan, dans un environnement paisible proche de la forêt.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier dans cette commune prisée et dynamique.
Isabelle ROGGE : 06.14.35.86.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163286 - Réf Superimmo : ANVXWESOG
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 4 967 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 552 m²Piscine
Orientation : SudBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)Séjour de 35 m²
4 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
34 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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