Vente maison 310 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pierrelaye (95480)

iad France - Melissa Lopes (06 45 73 07 51) vous propose : Au cOEur de ville, proche de toutes commodités, venez découvrir ce grand triplex atypique de 151 m² environ au sol ! Intégrée à une petite copropriété (faibles charges 120€ par an), offre au rez-de-chaussée, une entrée avec pierre apparente et un bureau.
Au 1er étage, une cuisine séparée et équipée, une salle à manger avec accès à son balcon, un vaste séjour de 30m² environ avec cheminée et beau parquet point de Hongris. L'espace parentale se compose d'un grand dressing, d'une chambre de 14 m² environ, d'une salle d'eau avec une douche et des WC séparés.
Au 2ème étage, Deux chambres (possibilité de créer une chambre supplémentaire), une salle de bains avec des WC et un espace de rangement de 10m² environ supplémentaire.
L'ESPACE EXTERIEUR : Un jardinet, un puit et une place de stationnement complètent ce bien. Calme et verdure en plein cOEur de la ville à visiter!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melissa Lopes EI (ID 62095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 904007523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 053 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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MELISSA LOPES - IAD

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