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Vente maison 325 000 €
151,64 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pont-du-Château (63430)
151,64 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pont-du-Château (63430)
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- 2 143 €/m²
- 1 terrasse
- 4 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de caractère à Pont-du-Château : 152 m², 7 pièces, 4 chambres
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 152 m², située à Pont-du-Château. Elle a été rénovée avec goût en 2015, offrant un subtil mélange d'histoire et de modernité.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 28 m² vous accueille, avec ses ouvertures en bois/PVC à double vitrage qui laissent entrer la lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous invite à préparer de délicieux repas pour votre famille ou vos amis.
Vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC, dont un indépendant. Un pièce supplémentaire à terminer de près de 35 m² vous offre la possibilité de réaliser une 5ème chambre.
Profitez également d'une terrasse de 35 m², idéale pour les moments de détente en extérieur. Une cour de 100 m² offre un espace supplémentaire.
Cette maison de standing dispose également d'une cave de 20 m², d'un stationnement extérieur pour 4 véhicules et d'une toiture traditionnelle avec tuiles.
Le chauffage de ville garantit un confort optimal en toute saison. L'assainissement est également présent.
Les commodités sont à proximité : une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, un collège, une alimentation générale, un restaurant et quatre médecins généralistes se trouvent à moins de 15 minutes à pied. La fibre est également éligible.
Venez découvrir cette maison, qui vous offrira une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre enchanteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/06/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : 1765-COMPANY34901OBU - Réf Superimmo : ANVXW4APG
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 143 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34901obu/218/QMSwZ/honoraires_agence_au_01_04_22_3.pdf
| 151,64 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 100 m² | 4 Parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 28 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2024.
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