Vente maison 390 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pontault-Combault (77340)

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2 583 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Anne Tran - iad

06 09 03 14 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Anne Tran (06 09 03 14 53) vous propose : Dans un quartier résidentiel et prisé pour sa tranquillité, une grande maison familiale édifiée sur un terrain de 420m² environ avec ses 7 pièces et 151m² environ de surface habitable.
Vous y trouverez :
au RDC : une entrée avec dégagement et placard, un grand séjour lumineux, un salon avec accès sur la terrasse , une cuisine récente aménagée et équipée avec accès sur le jardin, une chambre, une salle d'eau avec wc et un grand garage.
à l'étage: un palier dessert 4 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
à l'extérieur: un jardin verdoyant et arboré, sans vis à vis, exposé à l'ouest est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter des repas en famille, des moments de détente ou de convivialité entre amis.
Cette configuration est parfaite pour une famille, avec des espaces bien définis pour la vie quotidienne et des zones privées pour chaque membre. Le jardin et l'emplacement dans un quartier sécurisé ajoutent encore plus de valeur à cette propriété.
A proximité des écoles, des transports et commerces, cette maison offre vraiment un cadre de vie idéal pour votre vie de tous les jours.
Ne passez pas à côté de ce bien exceptionnel ! Pour vous projeter dans votre futur chez-vous, contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Tran EI (ID 82745), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEUILLY SUR MARNE sous le numéro 351880455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 1604263 - Réf Superimmo : ANVXWPJ97

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

151 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 420 m²	1 Garage
Année de construction : 1992	Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 31 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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