Vente maison 589 000 €

151 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Pouldreuzic (29710)

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3 901 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Nathalie SEGALEN - iad

135 avis

06 80 07 38 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nathalie Segalen (06 80 07 38 21) vous propose : Pouldreuzic - Au coeur d'un verger en pleine campagne, à l'abri des regards, dans un cadre rare et bucolique qui invite au calme et à la détente, tout en étant qu'à 6 kms de la plage de Penhors, très belle maison de 159 m², édifiée sur une parcelle de plus de 45 000 m2 exposée sud-ouest, comprenant un majestueux verger de 300 pommiers ainsi qu'un bois . Construite en 2012 avec de beaux matériaux (brique biomasse), elle offre une vie de plain-pied, elle se compose d'une large entrée qui fait la part belle aux placards pour un confort de vie, salon-séjour de 45 m2 avec poêle à bois, accès direct à la terrasse pour une vue à 360 ° sur le verger et la nature, cuisine ouverte équipée et aménagée, cuisine d'été - cellier, une chambre avec salle d'eau et wc, bureau, salle d'eau. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres lumineuses dont une avec salle d'eau privative et WC, une salle de bains avec douche & WC pour une indépendance de l'étage, grenier aménageable de 23 m2. Garage de 23 m2, cave avec espace cave à vin. Accès au vide sanitaire. chauffage au sol (chaudière électrique), possibilité d'installation d'une pompe à chaleur. Cuve à eau de 1000 l qui permet une utilisation ménagère. Assainissement individuel aux normes. Toiture très qualitative.
Pour venir compléter cet ensemble d'exception, un bois où il fait bon se balader, une serre vous permettra de produire vous-même vos fruits et légumes, plusieurs abris. Commerces et commodités à moins de 3 kms.
Le bien est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité. Cette maison vous offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Idéalement orientée au sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. De plus, vous disposerez d'un espace aménagé pour garer vos véhicules en toute tranquillité.
Cette maison familiale saura vous séduire par son agencement optimal et son environnement paisible. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Pouldreuzic.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen EI (ID 32438), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1643158 - Réf Superimmo : ANVXX7MBR

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Caractérisques

Prix de vente : 589 000 €	Prix au m² : 3 901 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

151 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 45 627 m²	Terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage électrique
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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NATHALIE SEGALEN - IAD

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