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Vente maison 357 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Proville (59267)

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2 364 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au bois

Ingrid HAUSER - Optimhome

11 avis

07 50 31 24 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LONGERE INDIVIDUELLE RENOVEE AVEC GRANGE et 2 DEPENDANCES à PROVILLE.
Je vous présente sur la paisible commune de PROVILLE,
cette charmante longère au style préservé, habitable de PLAIN-PIED, de 151 m2,
érigée sur une parcelle de 1260 m2.
Entièrement rénovée, avec goût et matériaux de qualité, sans travaux !
Elle se compose en rez-de-chaussée:
-Une cuisine équipée (Mobalpa) ouverte sur une vaste pièce de vie de 43 m2, avec un poêle à bois.
-Une suite parentale offrant 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, et son dressing.
-Un grand cellier, très pratique, avec rangement.
-Un wc séparé.
A l'étage, un palier desservant:
-Un bureau.
-2 WC.
-Une salle de bains.
-3 chambres spacieuses, avec volets solaires.
-Ainsi qu'un espace de jeux.
Extérieur:
Une grange saine, d'environ 100 m2 et 2 dépendances (Toitures récentes)
pouvant servir de stockage, de garage, profession libérale ou artisan.
Une grande pergola, avec terrasse carrelée, très agréable.
Joli jardin clos bien exposé, et arboré !
Portail motorisé, avec allée macadamisée menant à l'habitation.
Huisseries bois et alu.
Double vitrage, et volets électriques.
Chauffage gaz + poêle à bois.
Une cave.
Diagnostic de performance énergétique: C
Les +++ : - BEAUX VOLUMES et LUMINEUSE.
-SANS TRAVAUX.
-PROCHE DES COMMERCES, ECOLE, CAMBRAI, ZONE COMMERCIALE,
et AXES AUTOROUTIERS.
Environnement CALME et PRISE.
VENEZ VITE LA DECOUVRIR !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ingrid HAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 526 558 Greffe de DOUAI) 07 50 31 24 35 (réf. 579219 )Afficher plus

Publiée le 26/02/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 830039678558 - Réf Superimmo : ANVXXYOTS

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 2 364 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 345 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	151 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 260 m²
1 niveau	Parking extérieur
1 cave	Chauffage au bois
Cuisine équipée	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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INGRID HAUSER - OPTIMHOME

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