Vente maison 158 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Puits (21400)

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1 046 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

XR IMMOBILIER

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Description

Maison Ancienne à Puits : Charme et Potentiel
Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison ancienne située à Puits, dans le code postal 21400. Construite en 1948, cette demeure de caractère offre une surface habitable de 151 m² et une surface au sol de 165 m². Nichée sur un terrain de 513 m², elle se distingue par son élégance et son potentiel infini.
Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et PVC, toutes équipées de double vitrage. La maison se déploie sur deux niveaux, offrant une disposition en plain-pied qui facilite la vie quotidienne.
Avec ses six pièces, dont cinq chambres, cette maison est idéale pour une grande famille. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, indépendante, qui vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent les commodités de cette maison.
L'état intérieur est à rafraîchir, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage individuel assure un confort optimal, tandis que la cave de 20 m² offre un espace de rangement supplémentaire.
Imaginez-vous profiter des beaux jours dans votre jardin, entouré de la nature et de la tranquillité. La maison est entourée de nombreux parcs et jardins, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
En termes de commodités, tout est à portée de main. Un bus se trouve à 10 minutes à pied, tandis qu'une maternelle, une école élémentaire, un supermarché et un restaurant sont accessibles en seulement 15 minutes en voiture. La maison est également éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez XR IMMOBILIER Montbard dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.
Xavier RIGAUD - 06 42 88 60 51
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6310.00 et 8610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : VM308-XRIMMO - Réf Superimmo : ANVXWYM5A

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 1 046 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/xrimmo/146/u5zz7/xr_immo_honoraires_2023.pdf

151 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 513 m²	Cave
Année de construction : 1948	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

98 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 310 € / an

Maximum : 8 610 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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