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Vente maison 1 216 000 €
151 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rivedoux-Plage (17940)
151 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rivedoux-Plage (17940)
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- Sous compromis
- 8 053 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Brigitte Debout Toumoulin - REGM
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle opportunité pour cette villa de 151m2, au sein d'un des villages de charme de L'Ile de Ré, Rivedoux-Plage, entre mer ( plage sud à 5 mn en voiture, plage nord à 5 mn à pied) et en lisière de forêt.
Cette villa édifiée en 2016 avec des prestations haut de gamme ( portail électrique,climatisation réversible, aspiration centralisée, piscine chauffée) est composée d'une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie lumineuse exposée sud, avec cheminée et tournée vers la piscine, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée ( électroménager NEFF), et un cellier attenant.
La partie nuit est composée d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres avec placard et accès direct à une salle de bain commune et d'une quatrième chambre avec meuble vasque et douche.
Cette élégante contemporaine dispose d'un jardin végétalisé entièrement clos , terrasse bois, piscine 7x3,50, d'un auvent afin de profiter des jolies soirées d'été en famille et entre amis, d'un chalet bois, sans oublier le porche d'entrée qui vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquilité.
Bien rare sur L'Ile de Ré, pour plus d'informations ou visite de ce véritable havre de paix, contactez sans tarder votre conseiller immobilier REGM, Brigitte Debout au 06 12 95 86 49.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 25/03/2023 -
maj le 25/09/2024 -
Réf. agence : 322_4247 - Réf Superimmo : ANVXRXBWJ
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Prix de vente : 1 216 000 €  | Prix au m² : 8 053 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 46 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2
| 151 m² - 6 pièces - 4 chambres | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 2016 |
| Chauffage individuel: au sol | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 48 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2023.
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