Vente maison 369 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Roanne (42300)

42300 ROANNE- SECTEUR RESIDENTIEL PROCHE GARE - BELLE MAISON AVEC JARDIN ET PISCINE - Eric BOINON effiCity vous propose cette maison familiale de 1960, en grande partie rénovée, située dans un quartier résidentiel , à proximité immédiate des commerces et de la gare.
Son rez-de-chaussée refait à neuf avec des matériaux de qualité, offre des espaces de vie lumineux et modernes.
La grande cuisine, fonctionnelle et élégante, est le véritable cœur de la maison.
Dotée d’un îlot central, elle s’ouvre sur un séjour spacieux prolongé et une terrasse couverte de 33 m², idéale pour les repas en plein air.
La suite parentale, avec vue sur la piscine, apporte une touche de luxe à ce niveau.
L’étage, accessible par un élégant escalier en pierre, propose un élégant salon entouré de balcon, deux chambres lumineuses, une salle de bain , la possibilité de créer une seconde suite parentale., et un second WC séparé.
Le jardin, soigneusement agencé, entoure une piscine de 10x5 m, idéale pour les journées ensoleillées. La maison dispose également d’un double garage, d’une dépendance et d’un puit.
Pour plus d'informations, contactez Eric BOINON par téléphone ou mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Boinon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°921212205.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 1 830 €

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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ERIC BOINON - EFFICITY

Siren : 921212205 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015

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