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Vente maison 369 000 €
151 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Roanne (42300)
151 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Roanne (42300)
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- 2 444 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
42300 ROANNE- SECTEUR RESIDENTIEL PROCHE GARE - BELLE MAISON AVEC JARDIN ET PISCINE - Eric BOINON effiCity vous propose cette maison familiale de 1960, en grande partie rénovée, située dans un quartier résidentiel , à proximité immédiate des commerces et de la gare.
Son rez-de-chaussée refait à neuf avec des matériaux de qualité, offre des espaces de vie lumineux et modernes.
La grande cuisine, fonctionnelle et élégante, est le véritable cœur de la maison.
Dotée d’un îlot central, elle s’ouvre sur un séjour spacieux prolongé et une terrasse couverte de 33 m², idéale pour les repas en plein air.
La suite parentale, avec vue sur la piscine, apporte une touche de luxe à ce niveau.
L’étage, accessible par un élégant escalier en pierre, propose un élégant salon entouré de balcon, deux chambres lumineuses, une salle de bain , la possibilité de créer une seconde suite parentale., et un second WC séparé.
Le jardin, soigneusement agencé, entoure une piscine de 10x5 m, idéale pour les journées ensoleillées. La maison dispose également d’un double garage, d’une dépendance et d’un puit.
Pour plus d'informations, contactez Eric BOINON par téléphone ou mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Boinon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°921212205.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/06/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 140230 - Réf Superimmo : ANVXW60EM
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Prix de vente : 369 000 €  | Prix au m² : 2 444 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an | Taxe foncière : 1 830 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 151 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 783 m² | Piscine |
| Orientation : Est | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2023.
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Siren : 921212205 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015
07 56 82 96 26
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