Vente maison 399 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

Saint-André-de-la-Roche (06730)

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2 642 €/m²
1 garage - 2 parkings

Agence BBii

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Description

SAINT ANDRÉ DE LA ROCHE ! L'ABADIE : A QUELQUES MINUTES DE NICE DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL EN PLEINE NATURE !
À découvrir, au bout d'une impasse, cette Villa de 151 m² composée de 3 appartements indépendants, elle se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée : 3 pièces 76 m² avec possibilité 4 pièces, salon/séjour 23 m², cuisine indépendante aménagée, terrasses, 2 chambres, SDD + WC, Mansarde.
Garage 29 m² + 2 parkings
Au 1er étage : un 3 pièces 76 m², entrée, salon avec terrasse couverte de 15 m², 2 chambres, salle de bains, wc, bénéficie d'une entrée indépendante (possibilité de faire un accès communiquant à l'intérieur de la maison).
Rez de jardin : petit studio, atelier, caves
Terrain de 2400 m² en restanques agrémenté d'oliviers. Vue dégagée au calme !!! Beau potentiel pour une grande famille. PRÉVOIR TRAVAUX !!! Classe Énergie F - 399 000 ¤ FAI - Agence BBii Isabelle MALLEON 06 62 66 80 00 - 04 97 22 24 83

Publiée le 26/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 680V27154M - Réf Superimmo : ANVXX18YL

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

151 m² - 7 pièces - ter. 2 400 m²	1 garage - 2 parkings
Cave

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 490 € / an

Maximum : 4 770 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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