Vente maison 540 750 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avé (56890)

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3 581 €/m²
Cuisine de 16 m²

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

SAINT AVE AUX PORTES DE VANNES
Aux portes de Vannes, venez découvrir chez Le Rouzic Immobilier dans un écrin de verdure cette charmante maison d'environ 165 m2 des années 80.
Vous serez immédiatement transporté par la poésie bucolique et apaisante de ce lieu entouré par la nature.
Composée au rdc, d'une belle entrée s'ouvrant sur un spacieux et lumineux salon séjour d'environ 55 m2 avec cheminée et accès direct à la terrasse orientée Sud. Une cuisine aménagée, un bureau et un wc séparé.
Au 1er, un pallier désert 3 belles chambres avec balcon dont une avec son accès privatif à la salle de bain de l'étage, une mezzanine, un dressing et un wc séparé.
Ses atouts : Ses rangements, son sous-sol complet avec son garage et sa cave.
Vous serez séduits par son beau terrain d'environ 1000 m2 arboré, fleuri et le calme qui règne au bord de son bassin de nénufars.
N'attendez pas pour visiter.
Contactez nous au 02.97.47.81.81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : 106087JM - Réf Superimmo : ANVXXEQTW

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Caractérisques

Prix de vente : 540 750 €	Prix au m² : 3 581 € / m²

25 750 € TTC inclus dans le prix de vente.

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 16 m²	Séjour de 55 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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