Vente maison 299 900 €

151,95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Christophe-du-Ligneron (85670)

L'agence Duret immobilier vous propose cette charmante maison rénovée de 150m² habitables environ dans la campagne Ligneronnaise, à 2km du centre bourg de Saint-Christophe-du-Ligneron.
Dès son entrée, vous serez charmé par sa pièce de vie confortable avec pierres apparentes et sa hauteur sous plafond. Dans le prolongement de celle-ci, vous trouverez une cuisine de 22m² aménagée avec son cellier attenant pour encore plus de praticité.
Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un bureau. La vie de plain-pied est donc possible.
Cette maison familiale dispose à l'étage de 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un palier avec accès sur l'extérieur.
Cet extérieur entièrement clos bénéficie d'une piscine chauffée et sécurisée avec sa grande terrasse. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble dont une annexe attenante à la maison avec ancien four à pain.
Le tout sur un terrain de 5832m².
Amoureux de la nature et de l'authenticité à quelques pas du bourg, cette maison est faite pour vous.
VIDEO DISPONIBLE
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JOS
Honoraires inclus de 5.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 1 974 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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AGENCE DURET CHALLANS

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