Vente maison 645 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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4 272 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

L'agence du Pic Saint Loup

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Description

A SAISIR A L'AGENCE DU PIC ST LOUP !!!
A Saint Gély du Fesc aux portes de Montpellier, je vous invite à découvrir cette maison familiale proche des commerces, écoles et services, dans un secteur calme et préservé.
Venez vous laisser séduire par ses volumes généreux, une très belle luminosité grâce à son exposition sud/ouest et un beau jardin arboré avec vue dégagée et piscine.
Vous trouverez en rez-de-chaussée un double séjour avec une cheminée 'Camarguaise', une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, une chambre parentale avec salle d'eau et une seconde avec entrée indépendante.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau, placards et toilette.
Un beau garage et une cave à vin enterrée complète le bien.
Pour toutes informations vous pouvez contacter Eric au 06.22.31.62.63 et
Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 30/01/2025 - Réf. agence : VM1612-PICSTLOUP - Réf Superimmo : ANVXWK1XW

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 4 272 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/picstloup/149/upHTY/img_1406_4_2.jpg

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 710 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
1 garage - 3 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1994
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 46 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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