Vente maison 357 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-sur-Fontaine (76690)

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2 364 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Jeremy Lamps - iad

32 avis

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Description

iad France - Jeremy Lamps (06 34 39 61 93) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette belle maison de 151m² avec sous-sol complet, nichée sur un grand terrain de 1885 m² exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis ! Quand le charme de l’ancien fusionne avec le confort moderne, découvrez une rare opportunité à Saint-Georges-sur-Fontaine, où authenticité et élégance contemporaine se rencontrent. A visiter sans tarder !
En ouvrant la porte, vous serez accueilli par un vaste espace lumineux, mettant en valeur de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Les espaces ont été pensés pour offrir à chaque moment de la journée un confort absolu, que ce soit en famille ou pour recevoir des amis.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une grande entrée de 7m², une magnifique cuisine aménagée et équipée de 11m² avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi qu'une verrière avec ouverture, idéale pour faciliter les échanges avec le séjour. Profitez également d'un salon-séjour de 37 m² réparti en deux espaces ouverts, d'une chambre de 10 m² (avec possibilité de créer une suite parentale), et d'un WC avec coin d’eau.
À l'étage, une mezzanine de 12 m² ouverte sur le salon offre un espace polyvalent pour toutes vos activités, accompagnée de deux chambres de 11,5 m² et 10 m², un wc indépendant et une salle d'eau avec douche et meuble vasque
Et ce n'est pas tout ! Vous découvrirez une quatrième chambre de 9 m², idéale pour accueillir famille ou amis, aménager un espace bureau, ou même créer une chambre principale cosy selon vos envies
Au sous-sol, vous trouverez un espace stationnement, des espaces de stockage et un espace chauffé avec espace buanderie et coin douche.
Cette maison, sans travaux à prévoir, est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la décoration et du charme des maisons traditionnelles. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Caractéristiques :
- Chauffage et eau chaude par Pompe à chaleur
- Poêle à bois
- Menuiseries PVC double vitrage
- Tout à l'égout
- Taxe foncière 2024 : 1544 €
- Fibre
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Lamps EI (ID 68677), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 913488847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1617808 - Réf Superimmo : ANVXWVGEQ

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 2 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

151 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 885 m²	Année de construction : 1970
Chauffage électrique	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2022.

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