Vente maison 620 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-d'Illac (33127)

iad France - Christel Auché (06 78 31 14 65) vous propose : Véritable COUP DE CŒUR pour cette exclusivité que je vous propose de venir découvrir, quartier Le Las, et qui concerne une maison contemporaine de 2005 aux beaux volumes, entièrement de plain-pied et entourée d'un magnifique jardin paysager avec piscine et terrasse en ipé. A l'intérieur, vous disposerez d'une pièce de vie de 68 m2 environ très lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau pour une surface totale de 22 m2 environ, de 3 autres chambres de 13 m2 environ, d'une salle de bain, de 2 WC séparés, d'un cellier et d'un garage attenant de 16 m2 environ avec mezzanine. Dans la continuité de la maison, vous pourrez mettre à l'abri vos véhicules sous un carport de 48 m2 environ.
Ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage au sol, d'une cheminée pouvant être utilisée en foyer ouvert ou en mode insert, de menuiseries PVC avec double vitrage, d'un portail motorisé, de la fibre... Autant d'atouts qui ne peuvent que vous inciter à venir visiter, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Auché EI (ID 5669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788 670 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 620 000 €

Prix au m² : 4 106 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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CHRISTEL AUCHÉ - IAD

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