Vente maison 350 000 €

151 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Junien (87200)

iad France - Pascale Dupouy (06 75 08 26 42) vous propose : cette propriété équestre sans mitoyenneté et sans vis à vis, située au coeur d’un hameau de la commune de Saint-Junien, à seulement 5 minutes du centre-ville, à 25 minutes de Limoges, à 20 minutes de l'aéroport.
Que vous envisagiez un projet d'élevage, une écurie privée ou professionnelle, une pension équestre, ou un gîte, cette propriété est un véritable havre de paix pour les chevaux et une base idéale pour développer vos activités.
En outre, elle offre un cadre verdoyant, dans un environnement de qualité pour les propriétaires ou professionnels, tout en profitant de la beauté et des atouts naturels de la région limousine, propice aux balades bucoliques.
Caractéristiques de la propriété :
Elle s'étend sur plus de 2,2 hectares, soigneusement aménagés pour optimiser l'herbage et le bien-être des chevaux. Possibilité d'agrandir la superficie du terrain, jusqu'à environ 7 hectares, grâce à l'acquisition de terrains attenants.
La propriété comprend :
- 4 grands paddocks, équipés d'abris/boxes individuels et réserve à foin, chacun bénéficiant d'un système de clôture électrique, garantissant sécurité et confort pour les chevaux.
- Une vaste grange comprenant 4 boxes avec abreuvoirs automatiques, dont un box spécial pour le poulinage et le sevrage.
- Une aire de pansage.
- Une carrière de sable (70 m X 20 m environ), drainée, offrant de belles possibilités d'aménagement pour vos activités équestres.
- Un beau terrain attenant avec une source naturelle et un ruisseau pour que les chevaux puissent s’abreuver en toute liberté.
- Plusieurs granges de stockage complètent les installations, permettant d'entreposer matériel et équipements.
La bâtisse elle-même, d’environ 150 m² présente un charme exceptionnel, en alliant authenticité et caractère.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée :
- Une entrée.
- Une cuisine fermée, refaite à neuf, aménagée et équipée.
- Une buanderie.
- Un espace séjour/salle à manger avec sa cheminée ouverte.
- Un grand salon convivial pouvant servir de bureau, avec son poêle à bois.
- Une chambre spacieuse.
- Une salle de bain (baignoire et douche) et un WC indépendant.
A l'étage, un escalier dessert :
- Deux grandes chambres.
- Une salle d'eau refaite à neuf et un WC.
A l'extérieur :
- Un jardin avec arbres fruitiers, potager, poulailler,
- Plusieurs dépendances avec greniers aménageables offrant un grand potentiel d'extension,
- Un atelier spacieux attenant,
- Un grand garage en pierres avec possibilité de garer plusieurs véhicules,
- Un appentis complète l'espace extérieur.
Un atout supplémentaire :
- Une maison en pierre attenante, pleine de charme et d'authenticité, bénéficiant de vastes combles aménageables, à restaurer pour recevoir la famille, des amis ou créer des gîtes.
Côté technique:
- La propriété est fermée par un portail électrique.
- La toiture a été refaite en grande partie.
- La maison bénéficie de menuiseries récentes en PVC, volets et porte d’entrée en aluminium
- Double vitrage
- Parfaite isolation
- Chauffage :
Cheminée ouverte, poêle à bois et Chaudière à condensation Gaz (Citerne Primagaz).
- Assainissement autonome.
- Le diagnostique énergétique est en C
A votre disposition pour répondre à vos questions ou vous organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy EI (ID 79799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

Contacter l'agent
PASCALE DUPOUY - IAD

06 75 08 26 42 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.