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Vente maison 264 900 €

151 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Laurent-de-Condel (14220)

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1 754 €/m²

CAEN ET MER IMMO

181 avis

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Description

EN EXCLUSIVITE découvrez à Croisilles, hors lotissement en retrait de l'axe rapide Caen-Thury Harcourt, une grande maison familiale de 9 pièces, idéale pour une vie sereine. Une opportunité à ne pas manquer en Suisse Normande à 18 mn du périphérique caennais ! Nichée sur un terrain clos et arboré de 1381 m², cette demeure spacieuse offre 6 chambres et de nombreux espaces à vivre. Dès l'entrée, laissez vous séduire par une cuisine ouverte sur un vaste double séjour salon lumineux au total près de 60 m²., avec poêle à bois. La pièce à vivre avec des portes fenêtres donne sur une terrasse de 85 m² dont 59 m² carrelés, équipée d'un store banne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, un bureau, une salle de bains et des WC suspendus refaits en 2024. A l'étage, 4 chambres vous attendent, dont une avec possibilité de dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec toilettes. Cette maison est dotée d'un sous-sol complet, comprenant un coin rangement, une chaufferie, un atelier et un garage. Quelques travaux de finition et rafraîchissements sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser cette maison à votre goût. Pour tous renseignements : Patricia BUTET (agent commercial RSAC CAEN 913 675 328) Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : PB1581 - Réf Superimmo : ANVXWXUZU

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Caractérisques

Prix de vente : 264 900 €	Prix au m² : 1 754 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

151 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 381 m²	Cave
Année de construction : 1980	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

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