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Description

A Saint Martin d'Ablois, à 10 minutes d'Epernay, venez découvrir cette agréable maison atypique et confortable, située au calme, au cœur du village et à proximité des commerçants.
Elle est composée ainsi:
Au rez de chaussée, garage, salle de détente, buanderie avec douche et WC, pièce palière et double accès à la cour intérieure.
Au 1er étage, grande cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon, salle de bains, WC et accès à une belle terrasse de 30 m².
Au second étage, un palier dessert 3 grandes et belles chambres dont une de 20 m² !!
Vous apprécierez le système de chauffage par pompe à chaleur, et la production d'eau chaude par ballon thermodynamique.
A découvrir très vite !
Ref: OH 893
PS: le magnifique chat blanc restera avec ses maîtres !!
Référence agence : 893

Publiée le 28/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : UKIM-L4F-B6S - Réf Superimmo : ANVXW6MIS
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 1 623 € / m²
Taxe foncière : 788 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5286/bareme.pdf

Disponible immédiatement151 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 160 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage: pompe à chaleur1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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