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Vente maison 512 000 €
151 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Vérand (71570)

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  • 3 391 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Xavier NIVAULT - Capifrance

Xavier NIVAULT - Capifrance

46 avis
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Description

Magnifique Havre de Paix au coeur d'un Charmant Village Viticole, 151m2 habitables et 40m2 de garage double, avec piscine et terrain clos !
Idéalement située, à 15 minutes de MACON et 9 minutes seulement de la Gare MACON LOCHE TGV, à 35 minutes de VILLEFRANCHE SUR SAONE et moins d'1h de LYON, tout proche des axes autoroutiers sans en avoir les nuisances !
Au coeur des Vignes, du Village Charmant de SAINT VERAND, au CALME et sans vis-à-vis !!
Dès l'entrée, vous êtes séduits par la qualité des matériaux, le CHARME et la LUMINOSITE !
Beaucoup de CACHET pour cette maison d'Architecte, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur !
Vous disposez de beaux espaces avec un vaste séjour et sa cuisine toute équipée (Cuisiniste Haut de Gamme) semi ouverte !
Vous disposez ensuite de 4 belles chambres dont 2 en rez-de-chaussée-de-chaussée ; les espaces nuits étant bien répartis avec deux salle d'eaux présentes...
Dressings, buanderie et vaste garage avec portes électriques sont également présents.
Les extérieurs sont également là pour vous séduire, avec notamment une belle piscine "Magiline" au sel, sa terrasse, son Pool House et sa douche !
Vous disposez d'une belle terrasse abritée et le tout sur un terrain clos (travaux récents..).
Tout le confort est là : Chauffage au Sol PAC récente, Climatisation réversible, Volets Roulants Electriques, Isolation de qualité, FIBRE OPTIQUE, Charpente Traditionnelle; Piscine 4*8 10 ans au Sel.....
N'attendez pas pour visiter et appelez moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875840)

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : 340938620662 - Réf Superimmo : ANVXX59Z3
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Caractérisques
Prix de vente : 512 000 €Prix au m² : 3 391 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 444 m²
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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