Vente maison 287 275 €

151 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Anne-d'Auray (56400)

Idéalement située au coeur de Sainte-Anne, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Les écoles et les commerces sont accessibles à pied.
Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Une véranda donnant accès à une cour sans vis-à-vis exposée sud vient compléter cet espace.
L'étage propose trois chambres ainsi qu'un bureau.
Un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités pour créer des espaces supplémentaires selon les besoins de chacun.
Diverses dépendances viennent compléter ce bien, offrant de multiples opportunités pour divers projets.
Le tout sur une parcelle d'environ 480m², avec un jardin.
Des travaux sont à prévoir !
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au centre de Sainte-Anne, dans une maison pleine de charme et de potentiel !
Honoraires inclus de 4.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller hiin immobilier : Ana TSVEIBA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 52459933900024

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Prix de vente : 287 275 €

Prix au m² : 1 902 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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