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21
Vente maison 168 750 €
151 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Eulalie-d'Ans (24640)
151 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Eulalie-d'Ans (24640)
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- 1 118 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette ancienne grange entièrement rénovée au coeur du Périgord noir au bord d'une rivière.
Cette maison entièrement rénovée avec gout et qualité vous offre une vaste pièce de vie avec 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie. Vous aurez la possibilité de créer un autre espace de nuit (chambre et salle d'eau).
Située à 30 min de Périgueux, 10 min de Hautefort, 2 min de Tourtoirac où vous trouverez de nombreux sites touristiques.
Cette rénovation vous séduira avec sa superficie d'environ 150 m2, réalisé avec des produits de qualité, un terrain de 100 m2 bordant une petite rivière et un petit jardin de 50 m2.
Ce bien se compose, au rez-de-chaussée :
- pièce à vivre et cuisine de 42 m2
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- WC séparés
- buanderie
A l'étage,
- une mezzanine qui surplombe toute la pièce à vivre pouvant servir de salon, bureau, ou chambres supplémentaires à créer
système de chauffage : poêle à granulés récent (2022) 12 KW + chauffage électrique en complément
Double vitrage
Cette maison peut être achetée entièrement meublée et devenir un revenu locatif dès que vous aurez les clefs !!
Idéale pour résidence secondaire.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858084)
Publiée le 25/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933470560 - Réf Superimmo : ANVXVUM8E
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Prix de vente : 168 750 €  | Prix au m² : 1 118 € / m² |
| Taxe foncière : 450 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 151 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 208 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 100 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2023.
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