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Description

Située à Sens, cette élégante maison est un véritable havre de paix au coeur de la ville. Son emplacement central offre un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un cadre calme et résidentiel. Avec ses 761 m2 de terrain, cette propriété est un véritable joyau en termes de localisation, offrant un mode de vie pratique et confortable ses résidents.
Cette charmante maison de 171 m2 se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses idéales pour une famille. Dotée de 2 toilettes et 2 salles de Bain, elle offre un aménagement fonctionnel et agréable. Son ambiance chaleureuse et lumineuse en fait un lieu de vie accueillant et convivial. Avec sa surface habitable généreuse, cette maison constitue une opportunité unique dans un cadre de vie privilégié en plein centre ville. Accès à une grande terrasse de la pièce de vie de la cuisine, chauffage pompe à chaleur et ballon thermodynamique, jardin avec 2 dépendances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 272 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715
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Publiée le 03/04/2025 - Réf. agence : 184328 - Réf Superimmo : ANVXY8LE6
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 1 801 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

151 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 761 m²Année de construction : 1940
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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