Vente maison 415 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sergeac (24290)

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2 748 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Paul-Vincent Grousset - iad

5 avis

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Description

iad France - Paul-Vincent Grousset (07 65 84 57 94) vous propose : Charmante Maison de 151m², 4 Chambres, avec dépendances, à SERGEAC.
Située à seulement 8 minutes des commodités, dans un cadre reposant, invitant à la méditation, cette maison chaleureuse sur son terrain de 2548m² saura vous séduire par son charme et son caractère authentique. Construite en 1989 sur vide sanitaire et rénovée en 2011 avec des matériaux de qualité, cette demeure de 151m² offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux et sa terrasse plein Sud, ouvert sur une salle à manger accueillante et une cuisine équipée donnant accès directement sur la terrasse ombragée.
Sur le même niveau de vie, vous trouverez un cellier, 2 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un bureau.
A l'étage, une belle surface de détente et de jeu, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC.
La maison est exposée plein sud, ce qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le poêle à bois dans le salon vous assure des soirées chaleureuses et conviviales en hiver.
Côté technique, vous bénéficierez de la fibre optique et de l'option Tempo pour faire des économies d'électricité.
L'assainissement est individuel par fosse septique, qui sera contrôlée pour la vente.
Le chauffage est individuel et assuré par radiateurs électriques à fluide caloporteur.
Cette maison en très bon état vous permet de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau cocon immédiatement.
A l'extérieur, un agréable jardin sans vis-à-vis, avec potager et arbres fruitiers jamais traités, vous offre un espace de détente en plein air, idéal pour les repas en famille ou entre amis lors des belles journées ensoleillées.
Vous disposerez de deux dépendances non négligeables. Un hangar de 130 m² en parfait état avec sa grande porte coulissante, et une annexe de 28m² chauffée vous permettant d'y installer votre activité professionnelle ou un hébergement de location saisonnière.
Avec sa vue dégagée sur la vallée de la Vézère (baignable et navigable en été), cette maison avec ses dépendances est parfaite pour ceux en quête de quiétude et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique à Sergeac, un véritable cocon familial où il fait bon vivre.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul-Vincent Grousset EI (ID 77171), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1591180 - Réf Superimmo : ANVXWK4QW

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 748 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 548 m²	Terrasse
Année de construction : 1989	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 302 € / an

Maximum : 1 762 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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PAUL-VINCENT GROUSSET - IAD

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