Bruno OFFROY - iad

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Description

iad France - Bruno Offroy vous propose: SERRIS BOURG - MAISON 6P-151m² ( 136m² habitable)+ GARAGE, édifiée sur une parcelle de 542m², comprenant au RDC : entrée, double séjour (possibilité de créer une chambre), véranda, cuisine ouvrable sur le séjour, salle d'eau, WC séparé, et garage avec combles pour du stockage. A l'étage : le palier, avec coin bureau, dessert 2 chambres, et une salle d'eau avec WC.
Un appartement indépendant T2 - 50m² attenant à la maison se compose en RDC, d'un pièce de vie avec coin cuisine, et un WC. A l'étage : une chambre avec salle d'eau.
(Possibilité de faire communiqué l'appartement et la maison en RDC). Maison bien entretenue, clim réversible, fibre optique.
En extérieur : Jardin clos bien exposé (sud- sud/est), 2 places de stationnement sur la parcelle. Situé dans un secteur calme et recherché, proximité des écoles, commerces, 20mn a pied du RER A Serris. Centre commercial Val d'Europe et la Vallée Village à 10mn.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Offroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 330 617 218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1675051 - Réf Superimmo : ANVXXQH73
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Caractérisques
Prix de vente : 497 000 €Prix au m² : 3 291 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

151 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 542 m²1 Garage
Année de construction : 1992Chauffage électrique
Cuisine séparéeSéjour de 34 m²
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 328 € / an
Maximum : 1 796 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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