Vente maison 1 095 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sèvres (92310)

Claire Michel vous propose ce bien :
Rien ne manque à cette solide et confortable maison familiale des années 50 de 151²m2 habitables et 196m2 utiles, bien entretenue, implantée sur une parcelle de 353m2, située dans un quartier à la fois paisible et proche de toutes les commodités.
Elle se déploie sur 3 niveaux.
L'espace à vivre, au rez-de-chaussée, offre une entrée, un double séjour de 43m², traversant et lumineux, ouvert de plain-pied sur une terrasse sans vis-à-vis qui surplombe le joli jardin plein sud, une cuisine dinatoire séparée qui peut devenir une cuisine américaine, un wc séparé et une remise.
Spacieux et doté d’une belle hauteur sous-plafond, l’étage abrite deux belles chambres dont celle des parents (21m2) avec bureau et dressing, une salle de bains avec wc, un second grand dressing et un cagibi
En rez de jardin se trouvent deux chambres dont une avec mezzanine qui dispose d'un accès indépendant lui laissant ainsi la possibilité d’accueillir une jeune fille au pair ou de devenir un studio à louer ou un local professionnel.
Ce même niveau compte aussi une salle de douche avec wc, un atelier avec accès indépendant (5ème chambre possible) et une pièce d’environ 25 m2 où s’organisent la buanderie, la chaufferie, un atelier et de l’espace pour ranger.
Il serait tout à fait possible d’envisager la création d’un appartement indépendant au rez-de-jardin.
Attenant se trouve un grand garage de 18m2 avec porte automatique. Sur le terrain, il est facilement aisé de garer 3 autres voitures.
Taxe foncière : 2231€.
Chaudière gaz DE DIETRISCH
Toiture refaite en 2021.
Gare rive gauche (accès Montparnasse) à 5 minutes à pieds
Écoles, Collège, Lycée et commerces à 10 minutes à pieds
Gare Sèvres-Ville d’Avray (accès Saint-Lazare) à 20 minutes à pieds
Forêt de Meudon à 5 minutes à pied
Accès 118 en voiture à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 095 000 €	Prix au m² : 7 252 € / m²
Taxe foncière : 2 231 €

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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CLAIRE MICHE - MEILLEURSBIENS.COM

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