Vente maison 495 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sore (40430)

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3 278 €/m²

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

57 avis

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Description

SORE - Réf 4629 - GILDA
Magnifique maison de maitre en pierre de 150m2 sur plus de 3ha5 de terrain dont plus d'un hectare en pins plantés.
Au rdc grande pièce de vie avec cheminée en pierre, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains, WC. Dans le séjour un très bel escalier en marbre en voute palatine mène à l'étage où l'on trouve une superbe charpente apparente.
Le palier dessert deux suites avec chambre et salle de bains. WC indépendant. Une coursive permet d'accéder à deux dressings aménagés sous pente.
Grande terrasse coté ouest avec tonnelle UnoPiù donnant sur la piscine 5x7 au sel et chauffée, posée en 2022. SPA Californien dernière génération 4 personnes. Magnifique vue sur la fôret.
Toiture rénovée en 2005. Murs doublés. Panneaux photovoltaiques installés en 2022. Double vitrage bois. Pompes à chaleur air/air réversibles. Fibre.
Bergerie en pierre de 55m2 renovée en 2017.
Portail électrique avec visiophone. Chemin empierré. Assainissement conforme.
Pour tout renseignement complémentaire merci d'appeler MAURA au 0677221227

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 4629 - Réf Superimmo : ANVXXA0F4

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 278 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.euroimmobilier33.com/i/redac/honoraires?honofor=1

151 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 36 544 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1850	Séjour de 59 m²
3 salles de bain	2 wc
Jardin (36 544 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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