Vente maison 480 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sury-aux-Bois (45530)

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3 179 €/m²
Exclusivité

Etude Lodel

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Description

Réf. 9370 - VENTE CLASSIQUE - SURY-AUX-BOIS (45)
Réf. 9370 - VENTE CLASSIQUE - SURY-AUX-BOIS (45)
A 10 km de BELLEGARDE et toutes commodités, commerces et écoles, au calme absolu, dans un grand parc boisé avec étang et presqu’ile, une très belle VILLA de 1980, Elle se compose :
Sous-sol total carrelé :
Une buanderie, plusieurs pièces de rangement, deux garages dont l’un pour deux voitures, Une grande salle de travail avec billot de boucher et chambre froide, une cave, un accès par un escalier donnant sur le rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée : Exposition Est face à l’étang
Une salle à manger / salon avec une grande cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, un wc séparé, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une entrée et un couloir.
Etage :
Trois chambres dont une avec placards, un palier, un wc séparé, une salle de bains avec double vasque en marbre.
Sols : Tomettes au rdc, parquet et carrelage à l’étage
Superficie habitable : 151 m² sur TERRAIN de 60 791 m²
Chauffage au fioul et eau chaude par cumulus (300 L)
• DEPENDANCES OUVERTES : Entrepôt pour le bois et atelier, hangar de 100 m² pour les tracteurs, un chalet aménagé style relai de chasse sur la presqu’ile avec terrasse et barbecue.
N.B. :Maison parfaitement entretenue, volets en pvc, double vitrage, toiture refaite en 2007. Une cheminée monumentale, un bar en bois dans le salon, un autre dans le chalet, un étang de un hectare, un poulailler en partie sur l’étang. Fosse septique toutes eaux.
PRIX : 480 000 € HAI
T.F. : 1 178 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/02/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 9370 - Réf Superimmo : ANVXUUBHH

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

151 m² - 6 pièces - 4 chambres	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

147 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/05/2021.

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