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Vente maison 238 000 €
151 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Thouars (79100)

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  • 1 576 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Magalie BLAY - Capifrance

Magalie BLAY - Capifrance

12 avis
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Description

UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE
Située aux portes de Thouars, découvrez cette longère de 150 m2 pleine de charme et de caractère offrant un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un séjour agréable avec insert, d'un côté vous trouverez une cuisine aménagée et bien équipée donnant sur terrasse et de l'autre côté un salon avec insert, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
À l'étage, découvrez trois chambres et un bureau, une salle de bains.
En plus de ces espaces de vie, la propriété dispose de nombreux atouts : un garage, un bureau avec baie vitrée, un auvent de 120 m2 pouvant accueillir camping-car et plusieurs véhicules, deux grandes dépendances dont une de 150m2 et une de 80m2 . Un jardin sans vis à vis avec terrasse. Coup de coeur assuré, dès que l'on franchit le portail, vous serez séduit par sa jolie façade en pierres de taille.
LES +++ : MENUISERIES ALUMINIUM DV - VOLETS BATTANTS EN ALUMINIUM MOTORISES- POSSIBILITE D'AMENAGER D'AUTRES ESPACES GITE/BUREAU. ARTISAN EN QUETE DE VOLUMES POUR DEVELOPPER SON ACTIVITE - DPE EN C
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle longère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874927)

Publiée le 30/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 340939515302 - Réf Superimmo : ANVXWT7AO
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Caractérisques
Prix de vente : 238 000 €Prix au m² : 1 576 € / m²
Taxe foncière : 1 782 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement151 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 643 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1880Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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