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Vente maison 188 000 €
151 m²
6 pièces
6 p
Le Hom (14220) - Thury-Harcourt
151 m²
6 pièces
6 p
Le Hom (14220) - Thury-Harcourt
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- 1 245 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Marie PERSILLET - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie Persillet (07 89 25 82 49) vous propose : MAISON DE VILLE AVEC BEAUX VOLUMES - THURY-HARCOURT - A DEUX PAS DU CENTRE VILLE
Au cOEur de Thury-Harcourt, découvrez cette charmante maison de ville sur 3 niveaux au bord de la voie verte, offrant 151m² habitables, avec ses beaux volumes, cette maison vous séduira par son cachet et son potentiel :
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre à vous, idéal pour créer un salon convivial, une cuisine séparée dînatoire pouvant accueillir toute la famille, une salle de bain, et un WC séparé. L'exposition sud/ouest apporte une belle luminosité à l'ensemble de la maison. Plusieurs possibilités d'agrandissement grâce aux murs non-porteurs.
Le premier étage se compose de 5 chambres, dont 1 grande suite parentale avec sa salle de douche. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer tout cet espace en pièces chaleureuses pour votre famille et vos amis.
Au deuxième étage, vous trouverez un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager les combles comptant déjà une isolation et des fenêtres, pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos envies.
Cette maison de ville dispose d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs, avec un assainissement collectif tout à l'égout.
Située au bord de la voie verte, de l'Orne et des commerces, vous profiterez d'un environnement bucolique tout en restant proche des commodités et des services.
Cette maison de ville dispose d'un espace de stationnement, d'un garage non accolé, et de deux pièces supplémentaires avec accès indépendant, idéales pour vos projets tels qu'un agrandissement, une profession libérale ou une location saisonnière.
Petit jardinet de 136 m2 arboré et clos.
Des rafraîchissement sont à prévoir pour rendre parfaite cette maison pour votre famille ou pour un gîte au cOEur de la Suisse-Normande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Persillet EI (ID 43191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 828862169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 1646935 - Réf Superimmo : ANVXXASL3
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| Prix de vente : 188 000 € | Prix au m² : 1 245 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 151 m² - 6 pièces - ter. 136 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
3 820 € / an
Diagnostics réalisés le 21/12/2023.
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