Vente maison 209 000 €

151 m²

Val-de-Bonnieure (16230)

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1 384 €/m²

Adequat

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Description

Si vous rêvez d’une vie au grand air, entouré de nature, dans une maison pleine de caractère, cette maison charentaise en pierre est faite pour vous. Située dans un cadre rural préservé, à seulement 35 minutes d'Angoulême et 10 minutes de Mansle, elle allie charme, espace et tranquillité.
Avec 151m² environ de surface habitable, cette demeure entièrement restaurée en 2005 offre tout ce qu'il faut pour savourer la sérénité de la campagne, sans sacrifier le confort. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée est entièrement consacré aux pièces de vie, avec un salon équipé d’un poêle, et une salle à manger élégante.
Son jardin clos, sans vis-à-vis, est idéal pour profiter de moments en plein air en toute intimité. Une terrasse accueillante avec jacuzzi vous mène à la piscine, parfaite pour vous relaxer au cœur de la nature.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres lumineuses, et des combles aménagés en 2 chambres mansardées, puis d’un niveau supplémentaire de combles aménagées en chambre. Une salle de bain spacieuse et deux toilettes.
Côté dépendances, une grange et un atelier attenants. Le tout sur un terrain de 850 m², véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité environnante tout en restant à proximité des commodités.
DPE réalisé le : 30.09.24
Energie primaire : C176
Emissions : A5
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1790€ et 2490€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris)
Quantité d’énergie finale consommée : 89 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAVAILLONS ENSEMBLE EFFICACEMENT !
Face aux nombreuses demandes que nous recevons, les visites seront planifiées après :
- Etude du mail d’information,
- Validation de la correspondance des biens avec vos besoins et votre budget
- Justificatif récent de vos capacités de financement et conditions d’achat
Merci de votre compréhension.

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 8La1001 - Réf Superimmo : ANVXWXIS9

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 384 € / m²

Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/22281/adequat_22281.pdf

151 m²

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