Vente maison 79 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Val-de-Bride (57260)

iad France - Yanis Schang (06 48 16 48 49) vous propose : Découvrez cette superbe maison de 151m² située dans le charmant village du Val de Bride, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété, répartie sur deux niveaux, est idéale tant pour une résidence principale que pour un investisseur souhaitant la diviser en deux appartements distincts.
Caractéristiques de la Maison :
- Surface habitable : 151m²
- Niveaux : 2
- Chambres : 3 spacieuses chambres
- Salles de bain : 1 salle de bain toute équipée
- Cuisines : 2 cuisines aménagées
- Salons : 2 salons confortables
- Jardin : Un magnifique jardin parfait pour se détendre et profiter de la nature
- Garage : Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Cave à vin : Idéale pour les amateurs de vin
- Grenier : Aménageable selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire
Points Forts :
- Flexibilité d'usage : Parfaite pour une famille ou pour un investissement avec possibilité de créer deux appartements indépendants.
- Cadre de vie : Située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
- Proximité : Accès facile aux commodités locales, écoles, et services.
- Pompe à chaleur + chauffe eau thermodynamique de moins de 6 mois faisant passer le DPE actuel en note C.
Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente avec un potentiel de transformation et d'aménagement selon vos besoins. Que vous cherchiez à créer un foyer chaleureux pour votre famille ou à réaliser un investissement rentable, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
N'attendez plus pour découvrir cette perle rare au Val de Bride. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 415 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yanis Schang EI (ID 73963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 921534913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	415 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2021.

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YANIS SCHANG - IAD

Siren : 921534913 - N° de carte professionnelle : 503676421

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