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15
Vente maison 728 000 €
151 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Valras-Plage (34350)
151 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Valras-Plage (34350)
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- 4 821 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
Alicia HOLLEVILLE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison d’une surface totale de 151 m², située à proximité immédiate du centre-ville et de la plage. Divisée en deux appartements indépendants de 74 m² et 77 m², elle est parfaite pour une grande famille ou un investissement locatif.
Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, est adapté aux personnes à mobilité réduite. Il dispose d'une cuisine moderne équipée, ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d'une suite parentale de 17m² et d’un grand dressing de 10 m².
Le deuxième appartement, à l’étage, se compose d’un séjour lumineux avec balcon, ainsi que de trois chambres.
Chaque appartement est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.
La maison offre de nombreuses options d’utilisation, grâce à un accès par escalier intérieur et extérieur, les deux appartements peuvent être utilisés séparément ou combinés pour former une grande maison familiale. Deux compteurs électriques et deux cumulus permettent une gestion indépendante des deux logements.
L’espace extérieur invite à la détente avec un agréable aménagement. La parcelle comprend également un agrandissement indépendant de 15 m², idéal pour un bureau, un atelier ou un espace de rangement.
Ce bien, rare sur le marché, offre de nombreuses possibilités, que vous recherchiez une résidence principale ou un projet locatif attractif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage, en fait une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
Visite virtuelle sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873781)
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939649219 - Réf Superimmo : ANVXWRFY8
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| Prix de vente : 728 000 € | Prix au m² : 4 821 € / m² |
| Taxe foncière : 2 315 € |
28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 151 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 317 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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