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Description

Découvrez cette charmante maison de village située au coeur de Vaulnaveys-le-Haut. Avec ses poutres apparentes et son charme de l'ancien, cette propriété d'une surface habitable de 151 m2 (126 m2 Carrez) offre un espace de vie confortable et chaleureux. L'entrée donne sur la pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée de son cellier. Le chauffage est assuré par un poêle à bois ajoutant une touche de convivialité à l'ensemble. Au premier étage vous profiterez d'un espace salon lumineux et d'une salle d'eau. Deux grandes chambres avec placards se trouvent au niveau supérieur. Les combles ont été aménagés en suite parentale. Vous apprécierez l' espace extérieur privatif de 20 m2 idéal pour vos moments de détente, et déjeuners au soleil. Le stationnement est facile grâce au parking public mitoyen. La cave offre un espace de rangement supplémentaire de 30 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un cadre idyllique authentique. Pour organiser une visite contactez votre conseillère Christelle Gerbelot au O660258467 ou par mail, .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1_GCVMA60001408 - Réf Superimmo : ANVXX5ZVT
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 483 € / m²

Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/83033/immothep_83033.pdf

Date de disponibilité : 09 janvier 2025151 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 20 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest3 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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