Superimmo
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Vente maison 514 500 €
151,48 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Verfeil (31590)

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  • 3 396 €/m²
Tlse 31 immobilier

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Description

ANCIEN LAVOIR RENOVE AVEC CHARME SON ETANG T5/6 SUR 1H5000 m² TERRAIN
31590 VERFEIL . A environ 8 mn du centre ville: ANCIEN LAVOIR RENOVE AVEC CHARME SON ETANG T5/6 SUR 15000 m² TERRAIN
IDEAL ARTISAN OU PONEY.
Découvrez ce magnifique et ancien lavoir entièrement rénové, situé dans un cadre paisible à la campagne. Ce bien unique offre :
- 1 entrée toute en briquettes anciennes,
- 1 salon spacieux avec entre autre 1 baie vitrée lui restituant de la luminosité, 1 belle hauteur sous-plafond, 1 insert, parfait pour des soirées chaleureuses et conviviales.
- 1 cuisine avec cheminée, alliant modernité et authenticité, avec un accès sur leur étang où nagent joyeusement des poules d'eau, des poissons...
- 4 chambres confortables pour accueillir votre famille ou vos amis dont une parentale,1 bureau, 2 salle bains, 1 salle d'eau, 1 grenier, 1 sous-sol, des terrasses..
-Un hangar charpente métallique et en partie en briques du Lauragais, d'environ 70 m², couvert, parfait pour artisans ou pour du stockage, et 2 autres dépendances extérieures dont 1 garage.
Le tout donnant sur un terrain agricole arboré avec puits, d'environ 1h5300a idéal pour profiter de la nature ou prêt à accueillir peut-être un cheval ou un poney comme le faisait le propriétaire.
Chauffage: Pompe à Chaleur récente.
.DPE : Classée C 123- GES A.3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ € et 1740€ /an (année de référence 2021,22,23).
Le mieux c'est de venir visiter sans tarder pour mieux vous y projeter et apprécier ce quartier convoité calme et résidentiel.
Les honoraires de l'agence sont charge VENDEURS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.95.48.80.10.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85319493 - Réf Superimmo : ANVXWZHIX
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Caractérisques
Prix de vente : 514 500 €Prix au m² : 3 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18893/fees_document.pdf?1679669887

151,48 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 15 380 m²Plain-pied
Vue sur campagneAssainissement : fosse septique
Séjour de 46 m²Barbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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TLSE 31 IMMOBILIER

Siren : 494262603 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000024638
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