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Vente maison 525 000 €
151 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vernouillet (78540)
151 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vernouillet (78540)
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- 3 477 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexia Sako (06 63 91 77 55) vous propose :
Voici une version légèrement retravaillée de votre texte, tout en conservant son authenticité et en évitant les fioritures :
Je vous invite à découvrir cette charmante maison située sur les hauteurs de Vernouillet, à quelques pas du collège et de l’école maternelle.
L’entrée avec placards mène à un vaste salon-séjour de plus de 40 m², ouvert sur une terrasse arrière et un jardin verdoyant. Dans le prolongement, une cuisine fonctionnelle se situe sur la gauche, avec un cellier/buanderie attenant et un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées et un placard pratique sous l’escalier.
À l’étage, vous découvrirez une salle de douche, des toilettes indépendantes et quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec placard-dressing, salle de bain privative et toilettes. La maison, baignée de lumière naturelle, offre des espaces généreux et accueillants.
À l'extérieur, profitez des deux expositions nord-est et sud-ouest, idéales selon les saisons et les moments de la journée. Une grande terrasse à l’avant et une seconde à l’arrière, avec un jardin clos, promettent de belles journées en plein air. Le vis-à-vis reste discret, préservant votre intimité.
Côté confort : pompe à chaleur air/air, climatisation réversible, poêle à granulés, ballon thermodynamique, panneaux solaires et double vitrage.
Un garage double complète le tout, avec possibilité de stationner un véhicule devant. Le quartier est familial, paisible et très agréable à vivre.
Le centre-ville, avec ses nombreuses commodités, se trouve à quelques minutes à pied. Les lignes de bus, y compris scolaires, desservent facilement la zone.
Coup de cOEur assuré pour la luminosité et le volume des pièces.
La gare de Vernouillet-Verneuil est accessible en 15 à 20 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Accès rapide à l’A13/A14 en moins de 10 minutes en voiture.
Visites selon votre emploi du temps du lundi au dimanche.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sako EI (ID 41587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 810396101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 1647146 - Réf Superimmo : ANVXXB695
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 3 477 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 545 m² | Année de construction : 1996 |
| Chauffage électrique | Alarme |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 12/01/2024.
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