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20
Vente maison 499 000 €
151,66 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vias (34450)
151,66 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vias (34450)
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- 3 290 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
LOMBARD Mylan - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vincent et l'équipe d'Immo'Cap vous propose à la vente cette maison de charme de 203 m² ( 151,66 m² utile ) nichée au cœur de la paisible ville de Vias. Cette demeure dispose d'un fantastique espace de vie, comprenant six pièces harmonieusement réparties. Quatre charmantes chambres ( dont deux suites parentales ) offrent un espace très agréable pour se reposer, tandis que les autres pièces sont idéales pour des moments en famille ou pour recevoir des invités.
Le point d'orgue de ce bien est sans doute son magnifique jardin de 468 m², qui offre un espace vert luxuriant pour se relaxer, et profiter. Pour ajouter au charme de cet extérieur, une somptueuse piscine vous y attend pour des moments de plaisance et de détente sous le soleil viassois.
De belles soirées d'été peuvent également être passées sur la vaste terrasse, parfaite pour des soirées barbecues en famille ou entre amis.
Venez découvrir cette perle rare offrant un compromis parfait entre la tranquillité de la vie à la campagne et la proximité des commodités urbaines. Contactez-nous pour organiser dès aujourd'hui votre visite !
Proposée à 499 900 euros, cette villa d'exception présente un très bon rapport qualité/prix et offre un potentiel indéniable. Il faudra prévoir quelques améliorations pour en faire une véritable pépite.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 770 € et 2 220 € au 01/01/2021.
Impôt foncier : 2 500 €
Honoraires à la charge vendeur
Contactez moi : Vincent Immo'cap : 07.82.83.44.54 -
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Vincent Le du, votre conseiller indépendant Dr House Immo Ce bien vous est présenté par Vincent Le du, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 02/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 79120DHI914 - Réf Superimmo : ANVXWTU01
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 3 290 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/54.pdf
| 151,66 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 468 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | Orientation : Est |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/09/2024.
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