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Vente maison 132 500 €

151 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800) - Villedieu-les-Poêles

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877 €/m²

Agence Newton

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Description

Située près du centre de Villedieu Les Poeles, cette maison de ville de 5 chambres se trouve à distance de marche de toutes les commodités. La ville animée de Villedieu est une ville charmante à vivre, avec sa culture historique et ses programmes festifs tout au long de l'année, cette propriété ferait une excellente maison ou une maison de vacances. Le propriétaire actuel a utilisé la propriété comme une entreprise de chambres d'hôtes. Villedieu Les Poeles se trouve à 30 minutes des plages de Granville, à une heure du ferry de Caen/Ouistreham et à 40 minutes du Mont Saint-Michel (UNESCO). L'entrée de la propriété mène à un couloir d'époque avec carrelage d'origine, lumineux et spacieux. Le couloir donne accès à toutes les pièces du rez-de-chaussée et à l'escalier. Le grand salon/salle à manger est doté de parquet, de hautes fenêtres d'époque, de radiateurs en fonte d'origine et d'une cheminée, le tout décoré avec goût et style. La cuisine a été entièrement aménagée avec une gamme d'éléments, des plans de travail en bois et de grandes fenêtres d'époque. Une cuisinière à gaz, un four électrique et beaucoup d'espace de travail. Il y a un WC au rez-de-chaussée sous l'escalier et une buanderie avec des rangements qui abrite le chauffage central au gaz et le système d'eau chaude électrique. Au 1er étage, il y a 3 chambres avec leur propre salle de bain ou douche en-suite, chacune ayant un W.C. Ces chambres ont été joliment décorées et 2 chambres offrent de belles vues de l'avant de la maison, la 3ème chambre ayant une fenêtre à l'arrière de la propriété. Au deuxième étage, il y a un petit couloir avec placard, 2 autres chambres qui ont besoin d'être décorées/modernisées et un grenier avec lucarne qui abrite un deuxième ballon d'eau chaude et fournit un rangement utile. L'accès au toit se fait par une trappe. Si vous cherchez à vivre près du centre d'un charmant village et à avoir tous les commerces et services littéralement devant votre porte, cette maison sera parfaite. N'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00076 - COUTANCES.Afficher plus

Publiée le 15/02/2025 - maj le 28/02/2025 - Réf. agence : SB-4600 - Réf Superimmo : ANVXXW1OJ

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Caractérisques

Prix de vente : 132 500 €	Prix au m² : 877 € / m²
Taxe foncière : 898 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

151 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1933	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E