Vente maison 670 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

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4 437 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Nadia BOUTELLIS - SAFTI

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Description

Nadia Boutellis Safti Immobilier vous présente en exclusivité, cette jolie maison de 2008.
Située à Villenave-d'Ornon (33140), cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de l'arrêt de tram Pyrénées, à seulement 20 minutes de la gare avec un parc-relais et à 1 minute à pied de l'arrêt de bus Terre Fort. Les écoles se trouvent à 200 mètres, offrant praticité et accessibilité.
À l'extérieur, cette maison bénéficie d'une terrasse propice aux moments de détente, aux repas en plein air et à la convivialité. Les 4 places de parking, dont une couverte, ainsi que le garage, offrent praticité et confort pour stationner en toute facilité. La piscine constitue un véritable atout, ajoutant une touche de loisirs et de rafraîchissement pour les résidents et leurs convives.
À l'intérieur, cette maison de 151 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée accueille une chambre et une salle d'eau, idéal pour les invités. L'espace de vie principal comprenant un grand salon séjour lumineux ainsi qu'une jolie cuisine entièrement équipée, jouissent d'un confort optimal. À l'étage, 3 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC offrent un espace privatif propice à la tranquillité et au repos. La présence de la climatisation et de la fibre optique complètent les commodités modernes de ce bien d'exception à Villenave-d'Ornon.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 670 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 0612776558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945 - SAFTI – BOUTELLIS Nadia, Conseiller indépendant

Publiée le 21/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1360057 - Réf Superimmo : ANVXWQVTZ

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 4 437 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 754 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2008	Climatisation
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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