Vente maison 312 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-de-Rivière (31800)

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2 066 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Ariane Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique Villa plain-pied à Villeneuve-de-Rivière avec vue panoramique sur les Pyrénées
Nichée dans le charmant secteur de SAINT GAUDENS, cette VILLA de 154 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 2010, elle allie modernité et confort avec une isolation de qualité et une toiture en parfait état. L'intérieur, en excellent état, se compose de 7 pièces dont un séjour spacieux de 54 m² et 4 chambres pour accueillir toute votre famille. Salle d'eau et WC, indépendants, garantissent une intimité optimale. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une surface de 34 m2 habitables de plain pied est aménageable facilement pour une activité libérale ou autre ( accès handicapé et parking )
Profitez également d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin paysagé de 1200 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. SPA et Bar d'été.
La cerise sur le gâteau ? Une piscine de 6.5 X 4 traitée au chlore avec robot pour des après-midi rafraîchissants. Cette maison de standing est libre et prête à vous accueillir.
Les extérieurs sont de qualité, goudronnés.
La maison est fibrée. Alarme
Crèche, école élémentaire à moins de 10 minutes à pied ou en voiture. Deux restaurants et une alimentation générale ainsi que médecins et Hôpital.
CONTACT : TALAZAC Roland
Mail :
0679437244
Agent commercial RSAC : 407 484 641
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 3516-ARIANEIMMO - Réf Superimmo : ANVXX0WR3

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 2 066 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arianeimmo/53/2ht90/honoraires_janvier_2023_11_.docx

151 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 2010
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 54 m²	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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