Vente maison 287 000 €

151 m²

8 pièces 8 p

Villerupt (54190)

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1 901 €/m²
Exclusivité

Anthony IOVALONE - iad

66 avis

06 43 18 83 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Anthony Iovalone (06 43 18 83 45) vous propose : AUX PORTES DU LUXEMBOURG // CENTRE-VILLE VILLERUPT // RÉNOVATION PREMIUM 2019 // 5 CHAMBRES // EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE // COUP DE CŒUR GARANTI !
Laissez-vous charmer par cette élégante maison jumelée, située en plein cOEur de Villerupt, à seulement 5 minutes du Luxembourg ! Rénovée en 2019 avec des matériaux de premier choix (isolation, électricité, chauffage, cuisine italienne, et bien plus), cette maison allie confort moderne et cachet authentique.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers un espace fonctionnel : WC indépendant, buanderie et dressing pratique. Profitez d'une cuisine d'exception, équipée d'une gamme italienne haut de gamme, incluant un authentique four à pizza en pierre et de nombreux rangements. Cet espace s'ouvre sur un salon-séjour spacieux et lumineux de plus de 40 m², parfait pour les moments de convivialité, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée.
À l'étage, accessible par un escalier en chêne massif, découvrez trois chambres généreuses, dont une avec un grand dressing. Une salle d'eau contemporaine et raffinée vous accueille, avec douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviette et un second WC, offrant confort et praticité.
Au dernier étage, les combles aménagés dévoilent deux chambres supplémentaires et un espace modulable, idéal pour un bureau, une salle de jeu, ou tout autre projet. La hauteur sous plafond et les poutres apparentes donnent à cet étage un caractère unique et chaleureux.
Atouts techniques et conforts :
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Chaudière à condensation avec thermostat intelligent
- Adoucisseur d'eau
- Volets motorisés SOMFY
- Isolation de qualité et toiture en excellent état
- DPE performant pour un confort thermique et des économies d'énergie
- Reliée au tout-à-l'égout
Localisation idéale : À quelques pas des commodités (transports, supermarchés, écoles, pharmacies) et à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, vous profitez d'un cadre de vie pratique et agréable.
Ce bien est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête de confort moderne et de qualité au centre de Villerupt.
Intéressé ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !
Accompagnement personnalisé et étude de faisabilité avec notre partenaire financier pour des démarches simplifiées !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Iovalone EI (ID 41339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1633025 - Réf Superimmo : ANVXX2EPQ

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Caractérisques

Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 1 901 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

151 m² - 8 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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