Vente maison 649 000 €

151 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vimines (73160)

EXCLUSIVITE ORPI - Située sur la commune prisée de Vimines, dans un environnement calme et paisible à 10 minutes seulement du centre-ville de Chambéry, cette maison individuelle offre une magnifique vue sur les massifs alentours. Edifiée sur un terrain de 1342 m² entièrement clos et arboré, cette maison bénéficie de 151.56 m² habitables et une surface au sol de 172.18 m², hors annexes.
Description :
Rez-de-chaussée : Grand garage de 45,55 m² avec porte sectionnelle motorisée, chaufferie, buanderie et cellier.
Premier étage : Vaste séjour lumineux avec double exposition, cuisine moderne entièrement équipée, salon pouvant être converti en chambre supplémentaire, salle de bains et WC séparé.
Deuxième étage : Mezzanine utilisée comme coin TV, trois spacieuses chambres, et une grande salle de bains équipée d'un WC, d'une douche et d'une baignoire.
Extérieur : Profitez d'un aménagement paysager soigné, d'une belle terrasse et d'une piscine creusée (8m x 4m).
Chauffage : Système de radiateurs à circulation d'eau, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, garantissant une excellente efficacité énergétique.
La maison a bénéficié de rénovations importantes telles que la surélévation de la toiture, l'isolation de la toiture et des façades (isolation par l'extérieur), le remplacement des fenêtres et du système de chauffage, vous assurant ainsi confort moderne et faible consommation énergétique.
La commune est dotée d'un groupe scolaire et est intégrée au réseau de bus de l'agglomération chambérienne. Toutes les commodités sont disponibles sur la commune voisine de Cognin.
Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI.
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Référence agence : 1471

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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 298 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 17 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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