Vente maison 556 500 €

151 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Wattignies (59139)

Fabienne PICAVET OPTIMHOME 07 78 38 92 50 vous propose cette maison d'architecte construite en 1992, sur une parcelle de 560 m2 dans un parc privé verdoyant, sans aucun vis à vis, dans le secteur du Marais.
Implantée en pleine verdure, proche de champs non constructibles, côté Emmerin, la maison bénéficie d'un accès privatif et reculé, fermé par un portail automatique et d'une surface de stationnement pour 4 à 5 voitures.
Son garage double de 37 m2 est un avantage certain et son sous-sol de 100 m2 offre de nombreuses possibilités, cave à vin, salle de sport, atelier ou rangement ...
Elle dispose d'un hall d'entrée est très spacieux qui donne sur un bureau de 12 m2 et sur une pièce à vivre particulièrement agréable, lumineuse, dont le salon cathédrale d'une hauteur de 3,50 lui donne une ambiance tout à fait contemporaine.
Son orientation Nord Sud traversant, du salon séjour, lui procure une très grande clarté, quelque soit l'heure de la journée.
La cuisine de 18m2 est fonctionnelle, avec une baie vitrée donnant accès au jardin et à une terrasse, elle est prolongée par un cellier qui a toute son utilité.
A l'étage, vous trouvez un grand palier, une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, 3 chambres dont une prolongée d'un grand dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes séparées.
Implantée dans un lotissement de 46 maisons, la copropriété gère l'entretien du parc pour la somme de 180 euros annuels
La maison est équipée de volets électriques eux mêmes commandés par domotique.
Elle présente de très nombreuses qualités, un environnement verdoyant, sans vis à vis, une construction atypique, des matériaux de qualité, des volumes impressionnants et une clarté extraordinaire.
Je vous invite à venir la découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabienne PICAVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 941 829 Greffe de LILLE) 07 78 38 92 50 (réf. 568614 )

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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FABIENNE PICAVET - OPTIMHOME

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