Vente maison 980 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Antony (92160)

FONCIA ANTONY
Pour renseignements ou pour organiser une visite demander M. ROUVERON à l'agence au 01 46 74 79 72.
Au cœur d'Antony, dans un environnement exceptionnel, nous vous proposons de découvrir cette magnifique maison meulière. Idéalement située en hyper-centre-ville, à seulement 4 minutes à pied du RER B ANTONY et a 10 minutes de l’aéroport d’ORLY (par le ORLYVAL), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le triangle d'or de la ville.
Cette maison offre un charme indéniable, caractéristique des maisons meulières des années 1900. Elle est implantée sur un superbe jardin paysagé orienté plein OUEST, offrant une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison familiale. Avec ses 7 pièces et 5 chambres, elle offre un fort potentiel d'évolution et de rénovation. La surface habitable de 152.65m2 est complétée par un sous-sol total de 87.56m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée lumineuse, un spacieux séjour-salon de 39.43m2 avec une cheminée, ainsi qu'un accès direct à une agréable terrasse de 41.36m2 exposée à l'OUEST. Une cuisine indépendante avec un cellier de 16.73m2, une chambre avec un dressing de 13.18m2 et un WC séparé complètent cet étage.
À l'étage, dans la mansarde, vous trouverez un palier avec placard, 4 belles chambres, un bureau, et une salle de douche avec WC. Chaque espace est pensé pour offrir confort et fonctionnalité.
Le sous-sol de la maison est composé de 4 pièces supplémentaires, idéales pour créer des espaces de loisirs ou de travail dont une grande de 24.05m2 qui peut être aménagé en chambre ou autre . Vous y trouverez également une buanderie, un local chaudière et un garage auquel s'ajoute un emplacement pour la voiture a l'extérieur, devant la maison.
par ailleurs des travaux de rénovation récents ont été réalisés, tels que l'installation de la climatisation réversible en 2018, la rénovation de la toiture en 2021, ainsi que la pose de panneaux photovoltaïques, le changement du ballon thermodynamique et l'installation d'une pompe à chaleur en 2023.
Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de 420m2, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Enfin, la situation géographique de la maison est idéale pour les familles. Elle est située à proximité immédiate de tous les établissements scolaires publics et privés, du marché, des commerces de la rue Auguste MOUNIE et de l'hôpital privé. De plus, la carte scolaire inclut les écoles maternelle et élémentaire Ferdinand BUISSON ainsi que le collège DESCARTES. L'institution privée Sainte Marie se trouve également à seulement 3 minutes à pied.
Elle est situé a proximité immédiate de tous les établissements publics: écoles maternelle et élémentaire FERDINAND BUISSON, Collège DESCARTES (carte scolaire), et privés : Institution sainte Marie ANTONY (3 minutes a pieds). Elle se trouve également a moins de 5 minutes a pieds du Marché, des commerces de la Rue Auguste MOUNIE et de l'Hôpital privé.
Ne manquez pas cette occasion unique de profiter de l'environnement exceptionnel et du potentiel de cette belle maison meulière en plein centre-ville d'Antony.

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Prix de vente : 980 000 €

Prix au m² : 6 447 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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FONCIA TRANSACTION ANTONY MOUNIE

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