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Vente maison 399 000 €
152 m²
8 pièces 8 p
Arromanches-les-Bains (14117)

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  • 2 625 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Romain RUAUT - iad

Romain RUAUT - iad

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Description

iad France - Romain RUAUT (06 08 55 83 37) vous propose : **Maison de Ville à Arromanches-les-Bains - Travaux à Prévoir - Potentiel Incroyable**
Découvrez cette maison de ville à Arromanches-les-Bains, offrant un vaste espace de 152m² réparti sur 3 étages, idéale pour les amateurs de travaux et de rénovation. Avec un terrain de 344m², cette propriété promet un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique à votre image.
La maison est composée de 8 pièces, dont 5 chambres avec points d'eau, une cuisine, un séjour/salon, une salle de bain, un bureau, une salle d'eau, 2 WC.
Les extérieurs sont composés d'un garage, d'une pièce attenante et d'une cave.
Avec un peu d'imagination et de travail, cette maison de ville peut retrouver tout son charme d'antan et devenir un véritable cocon familial ou un pied-à-terre de caractère.
La situation géographique d'Arromanches-les-Bains, connue pour son histoire liée au Débarquement de Normandie, en fait un lieu chargé d'histoire et de charme authentique. À proximité des plages du Débarquement, des commerces locaux, des écoles et des sites culturels, cette maison vous offre un cadre de vie enrichissant au cOEur d'un environnement préservé.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison présente un excellent potentiel pour devenir un véritable bijou immobilier, reflet de vos goûts et de votre style de vie.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel incroyable de cette belle maison de ville à Arromanches-les-Bains.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 244 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain RUAUT EI (ID 40225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853847259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1659229 - Réf Superimmo : ANVXXH4IC
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 8 pièces - ter. 344 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 680 € / an
Maximum : 6 370 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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