Vente maison 1 320 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ars-en-Ré (17590)

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8 684 €/m²

BBS Immobilier

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Description

A vendre ILE DE RÉ sur le port d'Ars-en-Ré, charmante maison rétaise composée d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine, deux chambres en rez-de-chaussée et leurs salles de bains. A l'étage vous trouverez une suite parentale avec WC et salle d'eau ainsi qu'un bureau mezzanine qui vous offrirons une vue dégagée sur le port. Le garage et le jardin sans vis à vis complètent cette propriété de 6 pièces. A noter qu'un permis de construire est accordé donnant la possibilité de transformer le garage en pièce habitable ainsi qu'une piscine au sein du jardin arboré. A visiter sans tarder. Contact Vincent Mesnil au 06 32 36 15 38 (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/04/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM113 - Réf Superimmo : ANVXVKORT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 320 000 €	Prix au m² : 8 684 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 62 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/359197.pdf

152 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 471 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 050 € / an

Maximum : 5 520 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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Siren : 978737344 - N° de carte professionnelle : CPI1702 2023 000 000 010